问 查封状态还能办抵押嘛现在？

用户想要了解的是，在房产被查封的状态下，是否还能办理抵押登记。从法律角度来看，通常情况下，处于查封状态的房产是不能进行抵押登记的。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，“人民法院对被执行人所有的财产可以采取查封、扣押、冻结等措施。”同时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十四条规定：“查封期间内，未经人民法院许可，任何人不得对被查封的财产实施转让、出租、设定担保物权或者其他处分行为。”这表明了在查封状态下设置新的抵押权是受到严格限制的。

2. 权利受限：当一个不动产或动产处于司法机关的查封之下时，意味着其所有权人暂时失去了对该资产的部分控制权，尤其是涉及转移所有权或设立新债权的行为将被视为无效。因此，在这种情况下试图增设抵押权显然是不符合现行法律法规要求的。

3. 实际操作难度：即便个别地方可能存在例外情况允许某些特定条件下完成此类操作（如经法院特别批准），但在大多数情形下，由于金融机构出于风险考虑往往不愿意接受已被查封的财产作为抵押品，使得即使理论上可行实际上也难以实现。

4. 法律后果：如果违反上述规定擅自为已查封财产增设抵押，则相关协议可能被视为无效；更严重者还可能面临行政处罚甚至刑事责任。

5. 建议途径：对于希望利用查封财产融资的需求方来说，较为合理的做法是首先解决导致财产被查封的问题（比如清偿债务），然后再考虑重新评估和使用该资产的价值。此外，也可以尝试与债权人协商达成一致意见后申请解除查封，从而恢复正常状态后再行处理。

综上所述，在我国现行法律框架内，一般不允许对已被司法机关查封的财产直接进行抵押登记。面对此类情况时，当事人应当遵循法律规定，通过合法合规的方式解决问题。