问 抵押房产贷款在哪办里面？

用户希望了解的是关于抵押房产贷款的具体办理流程和地点。通常情况下，抵押房产贷款可以在银行或金融机构申请，需要按照特定程序提交相关文件，并通过审批。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第185条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，借款人需与银行签订正式的抵押合同。其次，《中华人民共和国商业银行法》第39条明确规定了商业银行发放贷款应遵循的原则，包括对借款人的信用状况、还款能力以及贷款用途等进行严格审查。再次，《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）规定了抵押权设立后必须在不动产登记机构进行登记，才能产生法律效力。第四点，根据《中华人民共和国担保法》第42条，办理房产抵押登记时，需要提供合法有效的房产证、身份证明以及其他相关材料。最后，《中国人民银行贷款通则》第27条规定，借款人有权选择贷款银行，银行也有权选择是否向借款人提供贷款，这意味着在申请抵押贷款时，借款人可以选择不同的银行或金融机构作为贷款方。

综上所述，用户想要了解的抵押房产贷款流程涉及到合同签订、银行审批、抵押登记等多个环节，每个步骤都需要遵循相应的法律规定。办理过程中，借款人应确保所有文件齐全并符合法律规定，同时选择信誉良好的银行或金融机构进行合作。