问 房屋抵押不批怎么办？

用户的问题是关于房屋抵押贷款申请未获批准的情况，他们想知道如何处理以及可能涉及的法律问题。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律审查：首先，需明确贷款机构拒绝的原因，可能是贷款条件不符合规定（如《商业银行法》第38条），或者信用评估不合格。如果理由合法，用户无权强行要求批准。

2. 权利救济：若认为机构决策有误，可咨询专业律师，依据《合同法》第44、52条，看是否构成违约或欺诈，是否有上诉或仲裁的权利。

3. 重新评估：用户可以提供更多信息或证据，如增加担保、提高收入证明，以满足银行的贷款标准，这可能涉及《物权法》关于抵押权的规定。

4. 法律程序：如选择诉讼，应遵循民事诉讼法的程序，如《民事诉讼法》第123条，起诉前需确保证据充分，符合起诉条件。

5. 合作与协商：在法律框架内，与银行进行沟通，寻求调整方案，如转为信用贷款或其他形式的合作，可能适用《商业银行法》关于贷款方式的灵活性规定。

总结来说，面对房屋抵押贷款未批的问题，用户应了解自身权益，依法维权，同时根据具体情况调整策略，尝试通过法律途径解决或与金融机构协商达成共识。