问 房子抵押无力偿还怎么办？

您所关心的是当个人或企业无法偿还房屋抵押贷款时，应当如何处理及应对的合法途径。

一、与贷款银行协商：根据《商业银行法》第36条，“借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。”因此，债务人应积极与贷款银行沟通，争取延期还款或分期偿还等方式解决。 二、申请破产保护：根据《中华人民共和国企业破产法》第七条“债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。”若确实无力偿还，可依法申请破产保护程序，避免更大的经济损失。 三、房产拍卖：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”如未能与银行达成一致意见，银行有权向法院申请强制执行，通过拍卖房产来偿还贷款。 四、寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条，“公民在赡养、工伤、刑事诉讼、请求国家赔偿和请求依法发给抚恤金等方面需要获得律师帮助，但是无力支付律师费用的，可以按照本条例获得法律援助。”如果经济困难，可以寻求当地法律援助机构的帮助。 五、再次融资：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”在条件允许的情况下，可通过再次融资的方式筹集资金偿还贷款。

总之，面对无力偿还房屋抵押贷款的情况，首要任务是积极主动地与债权人协商解决方案，同时也要充分利用法律赋予的各项权利，合理合法地维护自身利益。