问 办房贷可以用房本抵押？

用户问题的核心是想知道在办理房屋贷款时，是否可以使用房产证作为抵押物进行贷款。以下是资深高级律师从五个方面对此问题进行的详细法律分析：

1. 法律许可性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定："债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；" 这意味着房主可以用其所有的房产作为抵押，申请银行贷款。

2. 抵押登记要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六章关于抵押权登记的规定，设立房产抵押权的，应当向不动产登记机构申请抵押权登记，即需要将房本进行抵押登记后才能生效。

3. 贷款合同约定：按照《合同法》的相关规定，借款人与贷款银行应签订书面的房屋抵押贷款合同，明确约定房产作为抵押物的具体内容和相关权益处理方式。

4. 产权清晰无争议：用于抵押的房产必须产权清晰、无任何法律纠纷，符合《物权法》规定的可转让性和可处分性，否则银行可能拒绝接受该房产作为抵押。

5. 贷款清偿后的解除抵押：根据《物权法》第一百七十七条规定：“债权消灭的，担保物权也随之消灭。”当借款人还清全部贷款后，应向不动产登记机构申请解除抵押，恢复房产的完整所有权。

总结来说，用户在办理房屋贷款时完全可以使用房产证作为抵押，但必须满足法定的抵押条件并履行相应的登记手续，在贷款偿还完毕后，抵押关系方可解除。同时，整个过程需严格遵守《物权法》、《合同法》及《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规的要求。