问 房本抵押什么时候办？

用户提问的核心是想知道在何种情况下以及何时可以办理房产证（房本）抵押手续。作为资深高级律师，我将从五个方面对此问题进行详细解答：

1. 贷款需求：当用户有资金需求并选择以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款时，需要办理房本抵押手续。例如，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

2. 产权明晰：在办理房本抵押前，必须确保该房产产权清晰无争议，完全归抵押人所有。《物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”

3. 资料齐全：办理房本抵押需提供包括但不限于房屋所有权证书、身份证明、婚姻状况证明、评估报告等相关文件。根据《房屋登记办法》第四十三条的规定，申请抵押权登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同以及其他必要材料。

4. 抵押程序：签订借款合同和抵押合同后，双方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第六章关于抵押权登记的部分有明确指引。

5. 时间点：理论上，只要满足上述条件，随时可以启动房本抵押流程。实践中，通常在签署借款合同的同时或之后尽快办理抵押登记，因为抵押权自登记时才正式生效，从而保障贷款人权益。

总结来说，用户在具备清晰产权的房产基础上，为满足贷款需求而与金融机构达成一致签订相关合同后，即可着手办理房本抵押手续，且须按照我国物权法及不动产登记相关规定，携带齐全的法定材料至相关部门完成抵押权登记，以实现抵押权的合法设立与保障。