问 个人能办房票抵押吗？

用户的问题是：个人能否办理房产抵押贷款？这是一个涉及房地产法、合同法、担保法等多个领域的法律问题。从法律角度分析，个人作为自然人，根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，可以将自己所有的房屋进行抵押，但需要符合以下条件：1）必须是合法取得的房屋所有权；2）不得违反法律规定或合同约定；3）必须经过登记机关的登记确认。

一、合法性。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定，用于抵押的房屋必须是依法取得的，即通过合法方式获得的房屋所有权。这包括但不限于购买、继承、赠与等方式。

二、不得违反法律规定或合同约定。根据《中华人民共和国物权法》第186条和《中华人民共和国合同法》的相关规定，用于抵押的房屋不得存在法律规定的禁止抵押的情形，如学校、幼儿园、医院等公益设施，以及被查封、扣押的房屋等。同时，如果房屋存在租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第229条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不受该抵押权的影响。

三、登记。根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，用于抵押的房屋必须经过登记机关的登记，才能产生对外的公示效力，使第三人知道该房屋已经被设定抵押权。

四、优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第46条和《中华人民共和国物权法》第199条的规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿。

五、责任承担。根据《中华人民共和国物权法》第198条的规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。此外，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果在签订抵押合同时存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，可能导致合同无效或可撤销。

综上所述，个人作为自然人，可以将自己所有的房屋进行抵押贷款，但在办理过程中需要注意上述五个方面的法律问题，确保抵押行为的合法性、有效性。在实际操作中，建议咨询专业的律师，避免因不了解相关法律规定而引发的法律风险。 总结：个人可以办理房产抵押贷款，但需满足法律规定的条件，包括合法性、不得违反法律规定或合同约定、经过登记、享有优先受偿权以及合理承担法律责任。在进行房产抵押贷款时，应充分了解相关法律法规，必要时寻求专业律师的指导，以保障自身的合法权益。