问 贷款还完抵押怎么办？

用户提问的核心在于了解当贷款全部偿还完毕后，如何处理原先作为贷款担保的抵押物，尤其是解除抵押登记的程序和法律依据。

法律分析：

1. 解除抵押登记的启动：根据《中华人民共和国民法典》第410条的规定，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。同样地，当债务人（即借款人）完全履行了贷款合同中约定的还款义务后，债权人（即贷款机构）应当按照法律规定解除对抵押物的抵押登记。

2. 申请主体：《中华人民共和国民法典》第411条规定，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但在此情景下，重点在于贷款还清后的解除抵押程序，一般由抵押权人（贷款机构）向不动产登记机关提出解除抵押登记的申请。

3. 解除程序：依据《不动产登记暂行条例》第19条，抵押权消灭的，当事人可以持不动产权属证书、抵押权消灭的证明文件等材料，向不动产登记机构申请注销登记。具体流程可能包括但不限于：提交申请、审核资料、办理注销手续等。

4. 法律责任：若贷款机构在债务清偿后未及时解除抵押登记，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，可能面临行政或民事责任，如罚款、赔偿损失等。同时，债务人有权要求贷款机构履行解除抵押的义务，必要时可寻求法律途径解决。

5. 最新法律依据：上述分析主要基于《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）、《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国务院令第656号发布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订）等相关法律法规，这些规定为解除抵押登记提供了明确的法律依据和操作指南。

总结：

当贷款全部偿还完毕后，借款人有权要求贷款机构解除对抵押物的抵押登记。贷款机构应按照《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》等法律法规的规定，及时履行解除抵押登记的义务，否则可能承担相应的法律责任。借款人应密切关注这一过程，确保自身权益不受损害。