问 抵押贷被起诉怎么办？

概述： 当个人或企业因未能按时偿还抵押贷款而面临银行或其他贷款机构的起诉时，首先应冷静应对，积极寻求法律援助，了解自身权利与义务，同时准备相关证据，以便在法律程序中保护自己的合法权益。

资深高级律师视角分析：

1. 确认债权债务关系及合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这表明，如果借款人未能按时还款，贷款人有权要求支付逾期利息。
   • 首先，需要审查贷款合同中的条款，确认贷款本金、利率、还款期限等是否符合法律规定和双方约定，确保债权债务关系的合法性。

2. 评估抵押物价值：

   • 依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这明确了可作为抵押物的财产范围。
   • 确认抵押物的评估价值是否合理，是否经过合法评估程序，以及评估结果是否能覆盖债务总额。

3. 了解诉讼程序和抗辩策略：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条：“当事人有权委托代理人参加诉讼。”这意味着借款人可以委托律师进行代理，参与诉讼过程。
   • 借款人应了解诉讼流程，包括但不限于答辩、举证、调解、判决等环节，准备相应的抗辩材料和策略。

4. 协商解决可能性：

   • 参考《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以变更合同。”这意味着在诉讼前或诉讼过程中，双方仍有协商解决的空间。
   • 探讨与贷款方协商的可能性，如调整还款计划、延长还款期限或降低利率等，以达成和解协议，避免或终止诉讼。

5. 遵守法律程序，维护权益：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，借款人应积极参与诉讼，提交必要的证据材料，遵守法庭命令，以维护自身的合法权益。
   • 在整个诉讼过程中，借款人应保持与律师的紧密沟通，确保所有行动均符合法律程序，最大限度地保护自己的利益。

总结： 面对抵押贷款纠纷的诉讼，借款人应通过专业律师的帮助，全面审查债权债务关系的合法性，评估抵押物价值，制定有效的抗辩策略，探索协商解决的可能性，同时严格遵守法律程序，以期在法律框架内最大化保护自己的权益。