问 单身抵押共有房怎么办？

用户的问题是关于单身人士如何处理共有房产的问题，特别是当该房产被用于抵押贷款时。他们可能想知道在没有配偶或其他共同所有人的情况下，如何进行房产的买卖、继承或分割。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此，单身人士如果与他人共有房产，出售或抵押房产需要得到其他共有人的同意。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第41条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，单身人士如果要将共有房产作为抵押物，需要按照法律规定办理抵押登记手续。

第三，根据《中华人民共和国继承法》第3条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。因此，单身人士如果去世，其共有房产的一部分将作为遗产进行分配。

第四，根据《中华人民共和国民法典》第1122条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。因此，单身人士如果没有直系后代，其共有房产可能会由其兄弟姐妹的子女继承。

第五，根据《中华人民共和国婚姻法》第18条，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，单身人士如果在结婚前购买房产，该房产将被视为其个人财产，而不是夫妻共同财产。

总的来说，单身人士如果拥有共有房产，需要遵守一系列法律法规来处理房产的买卖、抵押和继承等问题。他们应该了解自己的权利和义务，以便在必要时寻求法律帮助。同时，他们也应该在购房或结婚时考虑清楚，避免未来的法律纠纷。