问 房本办抵押需要费用吗？

用户提出的问题主要关注在房产证（通常称为“房本”）上设定抵押权时是否需要支付费用，以及相关的法律依据和具体流程。简要回答是，办理房产抵押确实涉及一定的费用，包括但不限于评估费、登记费等。

中国法律依据及详细分析：

1. 评估费：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条的规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”在实际操作中，银行或金融机构通常会要求对房产进行价值评估，以确定贷款额度，这部分费用由借款人承担。虽然法律没有直接规定评估费用的具体数额，但这是行业惯例，且费用标准可能因地区而异。

2. 登记费：《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第二十二条规定，“申请人应当缴纳不动产登记费。”房产抵押登记属于不动产登记的一种，因此需要支付登记费。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号），住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类为550元。

3. 公证费：虽然不是所有情况下都必须，但在某些情况下，为了确保抵押合同的有效性和防止纠纷，双方可能会选择对合同进行公证。根据《中华人民共和国公证法》和各地公证处的收费标准，公证费按标的额的一定比例收取。

4. 保险费：部分金融机构可能要求借款人购买房屋保险，以保障抵押物的安全，这笔费用也需由借款人承担。

5. 咨询费/服务费：在办理过程中，如果需要专业机构或个人提供额外的服务，如法律咨询、中介服务等，也会产生相应的费用。

总结：

综上所述，办理房产抵押确实需要支付一系列费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费、保险费以及可能的咨询或服务费。这些费用依据相关法律法规和行业惯例产生，旨在确保抵押过程的合法性和有效性。借款人应提前了解并准备好相应的资金，以顺利完成抵押手续。