问 抵押房子没钱怎么办？

用户希望了解在无法偿还房屋抵押贷款时的法律后果及应对措施。具体而言，用户想了解银行是否有权处置房产、如何处置以及是否有其他解决方案。

一、银行是否有权处置房产

根据《中华人民共和国民法典》第392条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”这意味着，如果借款人未能按期偿还贷款，银行作为债权人有权依法处置抵押房产以清偿债务。

二、银行如何处置房产

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条：“抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”银行通常会首先与借款人协商，通过拍卖或变卖抵押房产的方式回收贷款。如果协商不成，银行可以向法院申请强制执行。

三、借款人是否有权利参与处置过程

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。”借款人作为抵押人，有权对银行的处置行为提出异议，法院将依法审查并作出裁定。

四、是否有其他解决方案

1. 延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第678条：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，应当签订展期协议。”借款人可以与银行协商，申请延期还款。
2. 部分还款：借款人可以尝试部分还款，减轻债务负担。
3. 第三方代偿：借款人可以寻找第三方代为偿还债务，从而保留房产。

五、法律责任和后果

根据《中华人民共和国民法典》第410条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”如果借款人未能偿还债务，银行有权依法处置抵押房产，借款人可能失去房产，且剩余债务仍需继续偿还。

总结

综上所述，如果借款人无法偿还房屋抵押贷款，银行有权依法处置抵押房产以清偿债务。借款人可以通过与银行协商延期还款、部分还款或寻找第三方代偿等方式，尽量避免房产被处置。