问 办房贷为什么签字抵押人？

用户询问的是在办理房贷时为何需要签字成为抵押人。这一过程实质上是将房产作为贷款的担保，如果借款人未能按时偿还贷款，则银行有权处置该房产以补偿损失。

首先，从法律角度来看，签署抵押合同是根据《中华人民共和国民法典》第388条的规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。”这表明在贷款过程中，通过签订抵押合同来设定抵押权，是符合我国法律规定的。

其次，根据《中华人民共和国商业银行法》第36条：“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”在实际操作中，银行会要求借款人提供足够的担保，如房产抵押，以降低其风险。

第三，依据《中华人民共和国民法典》第402条：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。”这意味着，只有经过正式登记的抵押合同才具有法律效力，能够确保债权人的权益。

第四，根据《中华人民共和国民法典》第410条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这是指当借款人无法偿还贷款时，银行可以通过处置抵押房产获得赔偿，保障了债权人的利益。

第五，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》进一步明确了抵押合同的具体操作细节和法律责任，为抵押合同的执行提供了详细的法律指导，包括但不限于抵押合同的有效性认定、抵押权实现的方式等。

综上所述，签字成为房贷的抵押人是为了确保贷款的安全性，保护债权人的合法权益。这一过程不仅符合法律规定，也是金融交易中的常规做法。