问 小产权房哪里办抵押贷款？

用户询问的是关于小产权房是否可以办理抵押贷款以及在哪里办理的相关信息。在法律框架内，小产权房由于其特殊的性质和法律地位，通常不能作为合法抵押物进行贷款。

1. 法律性质：小产权房通常指农村集体土地上建设的房屋，这类房产未获得国家颁发的土地使用权证和房产所有权证，因此在法律上不具备完全的商品房属性。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条，设立建设用地使用权，应当符合土地利用总体规划、城乡规划和市、县人民政府规定的土地用途。小产权房因其建设与审批程序不合规，不符合上述要求。

2. 抵押权设立：依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。小产权房由于缺乏正规的土地使用权证和房产所有权证，无法满足抵押物的基本条件。

3. 金融机构立场：基于风险控制考虑，大多数银行及金融机构不会接受小产权房作为抵押物。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。小产权房因产权不明晰，难以被金融机构认可为合格的抵押物。

4. 政策限制：近年来，国家对于小产权房的态度逐渐明确，强调“严禁违法建设销售小产权房”。2017年9月，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》指出，要依法稳妥处理历史形成的产权案件，对小产权房等历史遗留问题，要按照既维护法律权威、又兼顾实际情况的原则，审慎处理。这表明国家层面并不支持小产权房的正规化交易或融资行为。

5. 法律风险：使用小产权房进行抵押贷款存在极大法律风险。一旦发生纠纷，贷款机构可能无法通过法律途径有效追索抵押物，而抵押人也可能面临财产损失的风险。

综上所述，小产权房因其特殊性，通常无法在正规渠道办理抵押贷款。即使存在个别非正规渠道提供此类服务，也伴随着极高的法律风险。建议避免采取此类方式解决资金需求。