问 重庆房子办抵押登记收费不？

用户希望了解在重庆市办理房屋抵押登记是否需要收费。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 收费依据：根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，不动产登记机构应当按照国家规定的标准收取不动产登记费。具体到房屋抵押登记，依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。因此，在重庆市办理房屋抵押登记时，确实需要缴纳相应的费用。

2. 费用减免情况：根据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号），对于申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。此外，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。

3. 收费主体与程序：收费主体为不动产登记机构，即重庆市规划和自然资源局下属的不动产登记中心。申请人需提交相关材料，经审核符合登记条件后，缴纳相应费用，方可完成抵押登记手续。

4. 法律效力：房屋抵押登记是抵押权设立的必要条件，未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

5. 法律责任：若未按规定缴纳登记费用，不动产登记机构有权拒绝办理抵押登记。同时，根据《不动产登记暂行条例》第三十一条，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

综上所述，重庆市办理房屋抵押登记确实需要收费，具体费用标准依据房屋性质而定，且有特定的减免政策。建议在办理前详细了解相关政策，确保顺利办理抵押登记。