问 办抵押登记的义务人？

概述：用户想知道在办理抵押登记过程中，哪些主体有办理义务，以及这一过程中的法律责任和法律规定。

分析：

1. 抵押权人：根据《物权法》第一百八十七条，抵押权人（通常是贷款银行或其他金融机构）有权请求债务人办理抵押登记，以确保其债权的实现。这是其法定的义务。

2. 债务人：债务人（如借款企业或个人）也有义务配合抵押权人进行登记，以公示抵押关系，防止第三方不知情的情况下取得抵押财产。

3. 房地产开发商或所有权人：对于房地产抵押，开发商或所有权人在出售房产时，有义务协助买受人办理抵押登记，这是为了保护购房者的权益。

4. 中介机构：如房地产中介，如果参与交易，也应协助双方完成抵押登记，违反义务可能导致法律责任。

5. 相关政府部门：各地不动产登记机构负有审查、登记的职责，对提交的材料进行核实，确保抵押登记的真实性和有效性。

总结：在办理抵押登记过程中，抵押权人、债务人、房地产开发商或所有权人、中介机构以及相关部门都有相应的办理义务。违反这些义务可能会导致法律责任，具体依据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律规定。