问 从金融公司办房子抵押贷款？

用户提出的问题是关于在金融公司办理房屋抵押贷款时可能遇到的法律问题和注意事项。

从资深高级律师的角度来看，针对用户提出的关于房屋抵押贷款的法律问题，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 抵押贷款合同的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条的规定，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在签订抵押贷款合同时，双方应确保合同内容符合法律规定，保障双方权益。

2. 房屋价值评估：《中华人民共和国物权法》（现已并入民法典）第一百八十二条指出，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”这意味着在申请抵押贷款时，金融机构通常会要求对房产及其所占土地使用权进行评估，以确定其市场价值，从而决定贷款额度。

3. 贷款利率及费用：《中国人民银行法》第三十五条规定了“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”借款人应仔细审查合同中关于贷款利率、提前还款罚息等条款，避免因信息不对称而承担额外成本。

4. 违约风险与法律责任：根据《民法典》第六百八十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若未能按时偿还贷款，不仅会影响个人信用记录，还可能面临强制执行的风险。

5. 抵押登记手续：《不动产登记暂行条例》第十四条规定，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”办理房屋抵押贷款时，必须依法完成抵押登记程序，否则将影响抵押权的有效性。

综上所述，办理房屋抵押贷款需谨慎选择合法合规的金融机构，并充分了解相关法律法规，确保自身合法权益不受侵害。

以上分析基于现行有效的法律法规，建议在实际操作前咨询专业律师或法律顾问，以便获得更加具体和个性化的法律意见。