问 上海房子违建可以办抵押吗？

用户想了解的是，在上海，如果房屋存在违章建筑的情况下，是否可以进行抵押贷款。这一问题涉及到房屋所有权、抵押权设立及法律合规性等多方面内容。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 违章建筑的定义与法律地位：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”因此，违章建筑本身是不合法的，其产权不受法律保护。

2. 抵押物的合法性要求：依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”以及第一百八十四条，“下列财产不得抵押：……（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”违章建筑因其合法性存疑，显然不符合抵押物的要求。

3. 银行或金融机构的态度：通常情况下，银行或其他金融机构在处理抵押贷款时，会严格审查抵押物的合法性，对于违章建筑，银行一般不会接受作为抵押物。

4. 法律责任：如果当事人试图使用违章建筑进行抵押，不仅该抵押行为无效，还可能面临行政处罚，甚至刑事责任。

5. 解决途径：对于已经存在的违章建筑，当事人应尽快向当地城市规划部门申请补办相关手续，争取将其合法化，然后再考虑抵押事宜。

综上所述，违章建筑因其合法性问题，不能作为有效的抵押物。对于涉及违章建筑的房产，建议首先寻求法律途径将其合法化，确保房产符合抵押条件。