问 非法出售抵押商铺怎么办？

用户询问的是关于如何应对非法出售已抵押商铺的情况，希望能够了解在遇到此类问题时，可以通过哪些合法途径保护自身权益。本问题涉及对抵押物处置权的理解以及对相关法律法规的应用。

一、抵押权的设立与限制：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。”这表明，在未获得抵押权人许可的情况下，抵押商铺的所有者无权擅自将其出售给第三方。

二、合同效力问题：依据《民法典》第五百零五条，“违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。”因此，如果商铺所有者在未取得抵押权人同意的情况下私自出售商铺，则该买卖合同可能被视为无效，买方无法合法取得商铺所有权。

三、侵权责任追究：根据《民法典》第一千一百六十五条，“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”若商铺被非法出售导致抵押权人利益受损，抵押权人有权向商铺原所有人或非法购买者提起诉讼，要求其承担相应的赔偿责任。

四、追偿权的行使：依据《民法典》第四百零九条，“抵押权人可以就抵押财产优先受偿。”当抵押权人的债权未能得到清偿时，抵押权人可通过法律程序申请拍卖抵押商铺，所得价款优先用于偿还债务。

五、法律责任：对于非法出售抵押商铺的行为，《刑法》第二百二十四条之一规定了合同诈骗罪，“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

综上所述，面对非法出售抵押商铺的情况，抵押权人应积极采取法律手段维护自己的合法权益，同时提醒广大商铺业主和买家，在进行交易前务必核实房产状态，避免陷入不必要的法律纠纷之中。