问 过户抵押车位办什么手续？

用户希望了解在办理车位过户及抵押时需要履行的具体手续和法律程序。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 明确车位产权性质：首先，需要确定车位的产权性质，是属于商品房配套车位还是人防工程车位等。根据《中华人民共和国物权法》第74条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”不同性质的车位，在办理过户和抵押时，其流程和所需材料会有所不同。

2. 办理车位过户手续：车位过户前，买卖双方需签订正式的买卖合同，并确保卖方已结清与车位相关的所有费用（如物业费、停车费等）。随后，双方携带身份证明、不动产权证书（或车位所有权证）、买卖合同等文件前往当地不动产登记中心申请办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第16条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续。”

3. 车位抵押登记：若车位所有者欲以其车位作为抵押物向银行或其他金融机构贷款，需与贷款方签订抵押合同，并共同向不动产登记中心申请抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第41条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”车位抵押登记完成后，贷款方即成为该车位的第一顺位抵押权人。

4. 注意限制条件：在办理车位过户及抵押过程中，需特别注意是否存在法律上的限制条件，如车位是否处于查封状态、是否有其他抵押权存在等。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第69条规定：“抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。”

5. 咨询专业意见：鉴于车位过户及抵押涉及较为复杂的法律关系，建议在操作前咨询专业的房地产律师或相关专业人士，确保所有步骤合法合规，避免不必要的法律风险。

综上所述，办理车位过户及抵押手续需明确车位产权性质，完成相应的买卖合同签订及过户登记，同时注意是否存在法律限制条件，并及时进行抵押登记。为确保过程顺利，建议全程咨询专业法律人士。