问 多少岁不能办抵押贷款？

用户提出的问题关注的是在中国，申请抵押贷款是否有限制于年龄条件。简而言之，该问题的核心是了解抵押贷款的年龄门槛是多少。

首先，根据《中华人民共和国商业银行法》和各银行的贷款管理规定，申请抵押贷款确实存在年龄限制。一般来说，申请人必须达到法定民事行为能力年龄，即满18周岁。其次，对于最高年龄限制，各家银行通常设定在退休年龄以内，具体数值会因银行而异，一般男性不超过60-65周岁，女性不超过55-60周岁。

第三，考虑到贷款偿还的能力和期限，银行还会审查借款人的偿债能力和健康状况，如果超过一定年龄，可能需要有共同借款人或担保人。这符合《民法典》中关于合同订立应遵循公平、诚信原则的规定。

第四，对于老年人申请房产抵押贷款的情况，《老年人权益保障法》并未明确禁止，但实践中银行可能会更加严格地审核其还款来源和财产状况，确保贷款安全。

第五，最新《个人贷款管理办法》（银监发〔2013〕10号）也指出，金融机构应对贷款申请人进行严格的资信评估和风险控制，其中包括对贷款申请人年龄、收入稳定性等关键因素的考量。

综上所述，在中国办理抵押贷款并无统一的绝对最大年龄限制，但通常要求申请人在退休年龄范围内并具有稳定的经济收入来源和足够的偿债能力。各家银行的具体规定可能会有所不同，因此在实际操作中，应向贷款机构详细了解相关政策。