问 买房办抵押手续要交钱么？

用户想了解在办理房屋抵押手续过程中是否需要支付相关费用，以及这些费用的具体内容和法律依据。

从资深高级律师的角度，关于买房办理抵押手续涉及的费用问题，可以分为以下几个方面进行详细分析：

1. 评估费：房产抵押前，银行或金融机构通常会要求对房产进行专业评估，以确定其市场价值。这项服务通常需要支付评估费，费用标准因地区、机构及房产价值而异。根据《中华人民共和国价格法》及地方物价管理部门的相关规定，评估机构应明码标价，不得乱收费。

2. 手续费：部分银行或金融机构可能会收取一定的贷款手续费或管理费，作为处理抵押贷款申请的行政成本。此类费用的具体数额应在贷款合同中明确约定。《商业银行服务价格管理办法》（中国银行业监督管理委员会 、国家发展和改革委员会令2014年第1号）规定了商业银行应按照“质价相符”原则制定服务价格，且需事先公示。

3. 登记费：办理房产抵押登记时，需向当地房地产交易中心或不动产登记机关缴纳登记费。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类为每件550元，按规定需核发一本不动产权属证书的不另收费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

4. 公证费：某些情况下，银行或贷款人可能要求对抵押合同进行公证，以增强其法律效力。公证费由公证处按国家规定的标准收取，根据《公证费收费标准》（发改价格〔2007〕392号），具体的公证服务项目及其收费标准会有所不同，但均需遵循公平、合理的原则。

5. 保险费：部分银行要求借款人对抵押物投保财产保险，以防抵押期间房产遭受损失。保险费用根据保险公司和保险产品的不同而有所差异，具体费用应参照《中华人民共和国保险法》及保险合同条款。

总结而言，办理房屋抵押手续确实可能涉及到评估费、手续费、登记费、公证费及保险费等多项费用。这些费用的收取均有相应的法律法规及政策依据，借款人应当详细了解并确认每一项费用的具体数额及支付依据，确保自身的合法权益不受侵害。在签订任何协议或支付费用前，建议咨询专业的法律人士，以避免不必要的经济损失。