问 银行抵押公司跑路怎么办？

用户的问题核心在于了解当银行抵押贷款中的借款人（或抵押公司）逃匿或破产时，作为贷款方或抵押权人的权益如何保障，以及在这一过程中可能面临的法律途径和应对措施。

1. 债权保护与追偿：首先，贷款方应当立即向公安机关报案，启动刑事侦查程序，如果发现借款人存在诈骗行为，可以追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”此外，贷款方还可以通过民事诉讼的方式要求借款人偿还债务。

2. 抵押物处置：根据《中华人民共和国民法典》第403条的规定，“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”第406条规定，“抵押期间，抵押人转让抵押财产，未经抵押权人同意，不得对抗抵押权人。”因此，作为抵押权人，在借款人逃匿或破产的情况下，有权依法对抵押物进行拍卖或变卖，所得价款优先受偿。

3. 担保责任：若该笔贷款设有第三方担保，那么贷款方可以依据担保合同要求担保人承担连带清偿责任。《民法典》第688条规定，“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”

4. 信用风险防控：未来在办理类似业务时，加强贷前审查，提高借款人的准入门槛，完善风险评估机制，建立有效的预警系统，对于预防此类事件的发生具有重要意义。

5. 法律援助与咨询：面对复杂的法律环境和专业性极强的金融法律事务，寻求专业的法律顾问或律师的帮助是非常必要的，他们能够提供更为具体和针对性的法律建议与服务。

综上所述，当遭遇银行抵押公司跑路的情况时，应积极采取法律手段维护自身权益，同时注意防范未来的信用风险。通过上述措施，可以在最大程度上减少损失并保障合法权益。