问 济南在建工程抵押哪里办？

用户询问的是关于在山东省济南市进行在建工程抵押的具体办理流程和地点。他需要了解如何根据法律规定正确、合规地进行这项操作。

1. 办理机构：首先，根据《物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以设定抵押。在建工程作为土地上的附着物，可以用来抵押。在济南，此类抵押手续通常在当地的房地产登记管理部门办理，即济南市自然资源和规划局。

2. 材料准备：根据《城市房地产管理法》第四十七条，抵押时应提交的材料包括身份证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及主债权合同等。此外，可能还需提供项目进度报告和评估报告。

3. 审批程序：申请人在准备好相关材料后，需向济南市自然资源和规划局提交抵押申请，经过审查无误后，由该局办理抵押登记并发放抵押权证书。

4. 法律效力：根据《物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押权自登记时设立。因此，在济南市完成在建工程抵押登记后，抵押权即告生效。

5. 违规责任：若违反相关规定，如未经许可擅自抵押或提供虚假资料，可能会面临行政罚款甚至刑事责任。具体可参考《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《刑法》的相关条款。

总结来说，济南的在建工程抵押应在市自然资源和规划局办理，按照法定程序提交完整材料，经审批后登记生效。同时，任何违规行为都将受到法律制裁。