问 谁办过建行抵押快贷？

用户提出的问题是希望了解关于“建行抵押快贷”的办理情况以及相关法律依据。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析：贷款合同的法律效力、抵押权的设立与实现、借款人的权利与义务、贷款机构的权利与义务，以及违约责任和救济措施。

1. 贷款合同的法律效力： 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，建设银行与借款人签订的抵押快贷合同，在符合法律规定的情况下，具有法律效力。

2. 抵押权的设立与实现： 依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有在完成相应的抵押登记后，抵押权才正式设立。同时，根据第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，当借款人未能按时偿还贷款时，建设银行有权通过协商或法律程序处置抵押物，以优先获得清偿。

3. 借款人的权利与义务： 借款人享有按时还款并获取相应贷款的权利，同时也负有按照合同约定及时足额归还本金及利息的义务。违反合同条款将可能面临额外的违约金等处罚措施。

4. 贷款机构的权利与义务： 建设银行作为贷款方，其主要权利包括收取贷款本息、要求提前还款等；义务则包括向借款人提供约定金额的贷款、按期放款、保护借款人隐私等。

5. 违约责任和救济措施： 若借款人未按期还款，则构成违约，建设银行可依据《民法典》第五百七十七条的规定要求赔偿损失。具体而言，违约方可因延迟履行而支付违约金或损害赔偿金，且贷款机构有权采取法律手段追讨欠款。

综上所述，办理建行抵押快贷业务需严格遵守相关法律法规，确保双方权益得到合法保障。对于借款人而言，务必认真阅读并理解合同条款，避免因违约而遭受不必要的经济损失；对于贷款机构而言，应规范操作流程，保障交易安全，维护金融秩序稳定。

总结：建行抵押快贷涉及复杂的法律关系，需要各方严格遵循相关法律法规，确保合同有效执行，从而保护各自合法权益。