问 贷款放款后不给办抵押登记？

用户希望了解在贷款放款后，如果银行或金融机构不办理抵押登记的情况下，其权益如何得到保障。

一、合同约定

根据《中华人民共和国民法典》第465条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如果贷款合同中明确约定了贷款发放与完成抵押登记的时间节点及顺序，则任何一方违反该约定均构成违约。借款人可以依据合同条款要求对方履行义务或承担相应的违约责任。

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

二、物权变动原则

按照《民法典》第209条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”因此，在未完成正式抵押登记前，即使已支付了全部或部分款项，抵押权也尚未真正设立，这可能给债权人带来风险。

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

三、权利救济途径

当遇到此类情况时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定：“出借人以借款人未按约定使用借款为由主张提前收回借款，并请求支付利息的，人民法院应当支持。”据此，若因未及时办理抵押登记导致借款人利益受损，可向法院提起诉讼要求赔偿损失。

• 法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条

四、诚信原则

此外，《民法典》第七条强调了诚实信用原则的重要性。“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”无论是借款人还是贷款方，在整个交易过程中都应遵守这一基本原则。

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七条

五、行政监管

最后，《银行业监督管理法》赋予了银保监会等机构对商业银行经营活动进行监督的权利。如果发现有违规行为，如故意拖延抵押登记时间损害消费者权益等情况，可以通过向监管部门投诉来寻求帮助。

• 法律依据：《中华人民共和国银行业监督管理法》

综上所述，面对贷款放款后未能及时办理抵押登记的情形，借款人可通过审查合同条款、运用物权变动规则、采取司法救济措施、坚持诚信原则以及求助于金融监管机构等多种方式维护自身合法权益。同时，建议在整个过程中保持良好沟通，尽量通过协商解决问题。