问 老人被骗抵押房子办贷款？

用户的问题涉及一位老年人因受骗而将房产作为抵押办理了贷款，现在想了解该情况下老人的合法权益如何保护，以及可能采取的法律措施。

法律分析

1. 诈骗罪的认定：如果老人确因受骗而抵押房产，那么首先需要确认是否存在诈骗行为。根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。” 受害人可向公安机关报案，要求追究相关责任人的刑事责任。

2. 合同效力问题：若能证明签订贷款合同时老人是在被欺骗的情况下作出决定，则该合同可以被视为无效或可撤销。依据《中华人民共和国民法典》第148条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

3. 金融机构的责任：金融机构在审核贷款申请时负有审慎义务，需确保借款人具有还款能力并理解合同内容。根据《个人贷款管理暂行办法》（银监会令2010年第2号）的规定，贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系，对借款人的还款能力和还款意愿进行尽职调查。若银行未尽到审查义务，老人可向银保监会投诉，甚至提起诉讼要求赔偿损失。

4. 家庭成员或监护人的介入：当老年人因智力或其他原因无法完全独立处理事务时，其子女或指定监护人应当参与决策过程，避免老人受到误导。根据《中华人民共和国民法典》第26条：“父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。”

5. 寻求法律援助与救济途径：受害者及其家属应尽快咨询专业律师，获取法律建议，并收集相关证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，当事人可以向法院提起诉讼，维护自身权益。

总结

综上所述，老人在遭遇此类情况时，可以通过刑事追责、合同争议解决、金融机构监管投诉及家庭内部支持等多渠道寻求法律帮助，从而最大程度地保护自己的合法权益。