问 门市能不能办抵押贷款？

用户想了解的是，门市（此处理解为商铺或者店面）是否可以作为抵押物进行抵押贷款。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到物权法、担保法以及贷款法规。首先，根据《中华人民共和国物权法》第141条，“债务人或者第三人有权处分的财产，可以转让，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，只要门市的所有权清晰，无其他在先抵押或查封等情况，理论上是可以设立抵押权的。

具体分析如下：

1. 物权归属：首先，需要明确门市的所有权归属。根据《物权法》第39条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，如果门市属于用户所有且无产权争议，那么理论上是可以进行抵押的。

2. 抵押设立条件：依据《物权法》第187条，设定抵押权，应当订立书面合同，并向登记机构办理登记。因此，用户需与银行或其他贷款机构签订书面抵押合同，并进行抵押登记，使得抵押权生效。

3. 抵押物的价值评估：抵押物的价值应能覆盖贷款金额。《物权法》第179条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他相关法律的规定设立抵押权。所以，门市的价值将影响能否获得贷款的额度。

4. 抵押物的合法性：抵押物不能是违法所得或者有争议的财产。《物权法》第184条规定，公益事业的财产不得抵押。若门市来源合法，不存在法律纠纷，且非公共财产，即可用于抵押。

5. 抵押权的实现：如果借款人违约，根据《物权法》第195条，抵押权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着，如果门市所有者无法偿还贷款，银行或其他贷款机构可以通过法定程序，如拍卖或变卖门市来回收贷款。

综上所述，只要满足上述条件，门市是可以作为抵押物进行抵押贷款的。然而，用户需谨慎处理，确保符合所有法律规定，避免因抵押产生的法律风险。在实际操作中，还需考虑市场状况、利率、贷款期限等因素，确保抵押行为的经济性和合理性。