问 当铺可以办房屋抵押贷款吗？

用户想知道的是，当铺是否能够作为金融机构提供房屋抵押贷款服务。这是一个关于金融业务许可、抵押权设立、合同法以及物权法等多个法律领域的问题。

1. 业务许可：根据《典当管理办法》（商务部、公安部令2005年第8号）第十二条，典当行的经营范围包括动产质押典当业务、财产权利质押典当业务等，但并不直接提及房屋抵押贷款。因此，理论上，当铺不能直接办理房屋抵押贷款。

2. 抵押权设立：按照《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以设定抵押。虽然当铺不能提供房贷，但如果私人通过当铺进行房产抵押借款，从抵押权设立角度看是可行的，但这通常被视为民间借贷而非正规的金融业务。

3. 合同法视角：在双方自愿、合法的基础上，个人与当铺之间可以签订抵押借款合同，这符合《民法典》第四百六十四条对合同成立条件的规定。但是，这种合同可能不受到法律同等程度的保护和监管。

4. 物权法规定：《民法典》第四百零二条规定，不动产抵押权自登记时设立。若在当铺进行房产抵押，由于其非法定抵押权登记机构，故无法完成正式的抵押登记，抵押效力存疑。

5. 监管风险：由于当铺并非正规的金融机构，从事房屋抵押贷款可能会违反金融监管规定，存在法律风险。

总结来说，尽管在法律上没有明文禁止，但基于业务许可、抵押权设立、合同法和物权法等方面考虑，当铺不宜直接办理房屋抵押贷款，而个人与当铺之间的房产抵押借款行为则属于民间借贷，可能存在法律风险。建议寻求专业的金融机构办理此类业务。