问 贷款买商铺抵押怎么办？

用户的问题是关于通过贷款购买商铺时，如何进行抵押的相关法律程序和注意事项。以下是资深高级律师从五个方面进行详细解答：

1. 法律手续：首先，您需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率和还款期限等。依据《合同法》（第44条），合同自成立时生效，对双方具有约束力。商铺作为抵押物，需办理抵押登记，根据《担保法》（第42条）规定，不动产抵押应向登记机构申请。

2. 抵押评估：商铺价值需由专业评估机构进行评估，确保抵押物价值足以覆盖贷款。《物权法》（第188条）要求抵押物须具备可抵押性，且评估结果需公示。

3. 权属清晰：商铺必须产权清晰，无争议或查封状态。《物权法》（第187条）强调抵押物必须具有完全所有权，否则可能影响抵押效力。

4. 风险管理：在贷款期间，如商铺经营不善导致无法按时还款，银行有权依法处置抵押物。《商业银行法》（第39条）规定，抵押贷款的风险管理是金融机构的重要职责。

5. 法律责任：若违反合同约定，如未按时还款，可能面临法律责任。《合同法》（第77条）规定，当事人应当履行合同义务，违约方需承担相应责任。

总结，贷款购买商铺并进行抵押，需要严格遵守相关法律法规，确保手续齐全，权属清晰，同时注意风险管理和法律责任。在整个过程中，建议寻求专业法律咨询以保障自身权益。