问 银行贷款啥时候办抵押？

用户想了解的是在银行贷款过程中何时需要办理抵押手续。简而言之，通常是在贷款审批通过后、放款前完成抵押登记。

从资深高级律师的角度来看，关于银行贷款时办理抵押的问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 抵押物的选择：根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”。这意味着，在选择抵押物时必须确保该物品属于可依法设定抵押权的范围之内。

2. 抵押合同签订时间：依据《民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”一般情况下，当借贷双方就贷款条件达成一致意见之后，就会签署包括抵押条款在内的正式借款协议或单独的抵押合同。

3. 抵押权登记要求：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第68条，“以建筑物抵押的，应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请办理抵押权首次登记。”即对于不动产作为担保物的情况，需到当地相关部门办理相应的抵押权登记手续。

4. 未按时办妥抵押的影响：如果因为各种原因导致未能及时完成抵押登记，则可能影响贷款发放进度甚至导致贷款失败。此外，《民法典》第402条规定：“抵押权自登记时设立。”因此，只有完成了法定程序的抵押才具有对抗第三人的效力。

5. 解除抵押条件：一旦借款人按约定还清所有欠款本息及相关费用，根据《民法典》第407条，“债务人履行债务后，抵押权消灭”，此时应尽快与债权人联系并办理相关解押手续。

总之，在获得银行贷款批准之后且正式发放贷款之前是办理抵押的最佳时机；同时需要注意整个过程中涉及的相关法律法规要求，确保每一步都合法合规地操作。