问 房产做过抵押还清怎么办？

用户的问题主要集中在房产在完成抵押贷款偿还后如何处理，以及需要遵循哪些法律程序和注意事项。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 解除抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第177条的规定，主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形，担保物权消灭。因此，在还清贷款后，借款人应当要求贷款银行或金融机构出具结清证明，并及时前往不动产登记中心办理抵押注销手续。这一步骤是确保房产恢复完全所有权状态的关键。

2. 保留相关文件：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第63条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。因此，借款人应妥善保管与还款相关的所有文件，包括但不限于还款凭证、结清证明等，以备不时之需，如未来可能发生的法律纠纷中作为证据使用。

3. 查询抵押状态：根据《不动产登记暂行条例》第28条，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。借款人可以在办理完抵押注销手续后，通过官方渠道再次确认房产的抵押状态是否已解除，确保交易安全。

4. 关注房产价值变化：虽然这不是直接的法律问题，但作为房产所有者，了解房产市场价值的变化对于未来的财务规划非常重要。如果房产价值显著上升，可能会影响再融资的成本和条件。

5. 咨询专业人士：在整个过程中，遇到任何不确定的情况，建议咨询专业的法律顾问或房地产中介。他们可以提供更具体的操作指导，帮助避免潜在的法律风险。

综上所述，房产在完成抵押贷款偿还后，借款人应及时办理抵押注销手续，保留好相关文件，并定期查询房产状态，以确保自身权益不受侵害。同时，适时咨询专业人士，可以更好地保护自己的合法权益。