问 办房贷抵押什么手续好办理？

您提出的问题是：在办理房屋抵押贷款时，如何选择更便捷的手续。作为资深高级律师，我将从五个方面对您的法律问题进行分析。

一、申请材料：根据《中华人民共和国民法典》第四百条，申请房屋抵押贷款时，需要提供身份证明、房产证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料。若为公司申请，则还需提供公司营业执照、公司章程、法人代表身份证明等材料。此外，银行或金融机构可能会要求提供其他相关材料，具体应按照其规定执行。 二、贷款额度与利率：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条，贷款额度一般由银行或金融机构根据借款人的资信情况、还款能力及抵押物价值等因素确定。利率则由银行或金融机构根据市场情况、政策导向和借款人资信情况综合决定。具体可参考中国人民银行关于贷款利率的相关规定。 三、审批流程：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，审批流程通常包括申请、审核、评估、签约、放款等环节。银行或金融机构会根据借款人的资信情况、还款能力及抵押物价值等因素进行审批。具体流程可能因不同银行或金融机构而异。 四、抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，办理房屋抵押贷款时，需要到当地不动产登记机构办理抵押登记手续。未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。 五、提前还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十七条，借款人有权提前偿还部分或全部贷款，但需按合同约定支付违约金。具体违约金比例应参照合同约定执行。

综上所述，办理房屋抵押贷款时，需要准备齐全的申请材料，了解贷款额度、利率、审批流程、抵押登记及提前还款的相关法律规定。同时，建议您在申请前咨询专业律师，以确保您的合法权益得到充分保障。