问 房子抵押不还款怎么办？

用户问题概述：如果房子被抵押且贷款未偿还，应该如何处理，法律上有哪些责任和程序？

资深高级律师解答：

1. 法律后果：根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人逾期未还款，抵押权人有权依法实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押房产以抵偿债务。如债务人仍无法清偿，可能面临债权追偿和信用记录受损。

2. 诉讼途径：债权人可以向法院提起诉讼，依据《民事诉讼法》第一百二十一条，起诉应当有明确的被告和具体的诉讼请求。法院将根据《合同法》第七章"违约责任"的规定进行裁决。

3. 和解与调解：在诉讼过程中，双方可尝试通过和解或调解解决，如《民事诉讼法》第九十条规定，人民法院可以主持调解，达成协议后制作调解书。

4. 房产处置：根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，法院可依法强制执行，包括拍卖房产。执行程序严格遵循《民事诉讼法》第二百四十二条至二百四十七条。

5. 保护权益：债务人应积极维护自身合法权益，如确因经济困难无力偿还，可以申请破产或者寻求法律援助，了解适用的《企业破产法》或《法律援助条例》。

总结：在面对房子抵押贷款未还的情况，债务人需要了解法律程序，积极与债权人协商，必要时寻求法律援助，以保护自身权益。同时，抵押权人有权依法行使权利，通过法律手段追偿债务。