问 抵押贷房子拆迁怎么办？

该问题主要涉及的是已设立抵押权的房屋遇到拆迁时如何处理的问题，具体而言，就是希望了解在房屋被拆迁的情况下，原有的抵押贷款应如何处置。

首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，设立抵押权的不动产被征收或者征用时，抵押权人有权获得相应的补偿。其次，《民法典》第三百九十五条明确规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。”这里虽未直接提及拆迁，但基于上述规定的精神，可以推断出抵押权人在房屋拆迁中也应当享有相应的权益。再次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的相关规定，对于被征收房屋的价值补偿，应当考虑房屋本身的市场价值以及可能存在的抵押权等因素。第四，《城市房地产管理法》中也有相关规定，涉及到房地产抵押及拆迁补偿等事宜，确保了抵押权人的合法权益不受损害。最后，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中的相关条款，进一步明确了在处理涉及抵押物被征收或征用时的具体操作办法，为解决此类问题提供了更加明确的法律依据。

综上所述，当已经设立抵押权的房屋遭遇拆迁时，抵押权人有权根据法律规定获得相应补偿，同时借款人与贷款银行之间需要就剩余贷款的处理达成一致意见，以确保各方权益得到妥善保护。

总之，在面对这类复杂情况时，建议咨询专业律师并依据最新法律法规来妥善处理。