问 50多岁能办抵押贷吗？

用户提出的问题实质上是询问一位50多岁的个人是否能够在中国申请房产抵押贷款，以及相关的法律依据和条件。

概述回答：

根据中国的法律法规，年龄并非直接限制个人申请抵押贷款的因素，但银行或金融机构在审批贷款时会考虑借款人的还款能力和贷款期限与借款人年龄的关系。因此，50多岁的人士在满足特定条件下，是可以申请并获得抵押贷款的。

法律分析：

1. 《中华人民共和国民法典》：民法典规定了自然人享有民事权利的能力始于出生，终于死亡。因此，年龄本身并不构成限制个人申请贷款的法律障碍（《中华人民共和国民法典》第13条）。

2. 《商业银行法》：虽然《商业银行法》没有直接规定贷款申请者的年龄限制，但它要求银行在发放贷款时必须评估借款人的信用状况、偿还能力和贷款用途等（《商业银行法》第36条）。这意味着银行会综合考虑包括年龄在内的多种因素来决定是否放贷。

3. 《银行业监督管理法》：此法要求银行业金融机构在开展业务时需遵守审慎经营原则，对贷款申请进行严格的风险评估（《银行业监督管理法》第4条）。这表明，即便50多岁的人士可以申请贷款，银行也会对其财务状况和预期寿命等因素进行评估。

4. 《个人贷款管理暂行办法》：该办法虽未明确年龄限制，但规定了银行在发放个人贷款时应考虑贷款期限与借款人年龄的关系，确保贷款到期时借款人具备还款能力（《个人贷款管理暂行办法》第7条）。这说明，对于年龄较大的借款人，银行可能会设定更短的贷款期限。

5. 《合同法》（现已被《民法典》吸收）：虽然《合同法》主要涉及合同的订立、效力等问题，但它确立了平等、自愿、公平、诚实信用的原则，适用于所有合同关系，包括贷款合同（《合同法》第3条）。这意味着无论年龄大小，只要双方自愿且符合法律规定，都可以签订贷款合同。

总结：

综上所述，50多岁的人士在中国申请抵押贷款时，虽然年龄不是法律上的直接障碍，但银行会根据其偿还能力和贷款期限等因素进行综合评估。只要能够证明有足够的还款能力和良好的信用记录，获得贷款的可能性是存在的。因此，建议有意申请贷款的50岁以上人士，提前准备充分的财务资料，展示稳定的收入来源和良好的信用历史，以增加贷款申请的成功率。