问 签完合同什么时候办抵押？

用户希望了解在签订合同后何时办理抵押手续。具体来说，用户想了解签订合同与办理抵押之间的关系及时间安排。

资深高级律师分析：

1. 合同与抵押登记的关系：根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款规定的财产或者第五百零六条规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，虽然签订抵押合同是抵押权设立的前提，但抵押权的正式生效需以完成抵押登记为条件。因此，签订合同后应及时办理抵押登记，以确保抵押权的合法性和有效性。

2. 时间安排：《中华人民共和国民法典》第403条：“当事人约定抵押权自合同成立时设立的，未经登记，不得对抗善意第三人。”这表明，虽然抵押权可以在合同成立时设立，但为了对抗善意第三人，必须尽快完成抵押登记。通常建议在合同签订后的30日内完成抵押登记，以避免因时间过长而产生的法律风险。

3. 抵押登记机构：根据《不动产登记暂行条例》第6条：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。”因此，当事人应向不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构申请办理抵押登记，提交相关材料，如抵押合同、不动产权属证书等。

4. 抵押登记所需材料：《不动产登记暂行条例实施细则》第70条规定了抵押登记所需的材料，包括但不限于抵押合同、主债权合同、不动产权属证书、身份证明等。确保所有材料齐全且符合要求，可以加快抵押登记的办理速度。

5. 法律责任：如果未及时办理抵押登记，可能会导致抵押权无法对抗善意第三人，从而影响债权人的权益。根据《中华人民共和国民法典》第580条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求其履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。”因此，债权人应及时督促债务人办理抵押登记，以保护自身利益。

综上所述，签订合同后应及时办理抵押登记，通常建议在30日内完成，以确保抵押权的有效性和合法性。同时，确保所有必要材料齐全并符合法律规定，可以有效避免法律风险。