问 办房子抵押贷款多久能下来？

用户询问的是办理房产抵押贷款所需的时间，希望得到具体时长及涉及的相关流程。作为资深高级律师，我将从五个方面进行详细解读：

1. 申请资料准备阶段：根据《中国人民银行贷款通则》等相关规定，申请人首先需完备包括但不限于身份证、房产证、收入证明、信用报告等材料，这个阶段的时间取决于个人资料准备效率，一般需1-2周。

2. 贷款申请与审批阶段：提交完相关材料后，银行或其他金融机构会按照《商业银行法》和内部信贷政策对贷款申请进行审核，通常审批时间在7-15个工作日左右。

3. 房产评估阶段：根据《房地产估价机构管理办法》，金融机构会对抵押房产进行价值评估，这一过程通常需要3-7个工作日。

4. 抵押登记阶段：根据《物权法》和各地不动产登记暂行条例，完成房产抵押登记是放款前的重要环节，该步骤通常耗时约7-15个工作日。

5. 放款阶段：所有手续齐全并审核通过后，金融机构会按约定将贷款发放给借款人，此阶段时间较短，一般在1-3个工作日。

综上所述，从开始准备资料到最终获得房屋抵押贷款的整个流程，理论上可能需要大约1个月至3个月左右的时间，实际操作中具体时长还需结合各地区、各金融机构的具体情况而定。在整个过程中，了解并遵守相关法律法规，及时、准确提供各类资料，是确保贷款顺利进行的关键。