问 民间办房产抵押带什么材料？

用户所询问的问题是关于在民间进行房产抵押时需要携带哪些材料。这个问题的核心答案在于了解办理房产抵押手续时，作为抵押人应准备的法定文件。

从资深高级律师的角度分析，涉及民间房产抵押的主要五个方面及相关的中国法律规定如下：

1. 房产权属证明：根据《物权法》第187条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并向不动产登记机构申请抵押登记。因此，抵押人需提供房产所有权证书或者不动产权证书以证明对该房产的所有权。

2. 身份证明材料：抵押双方（借款人和贷款人）均需提供有效的身份证件，如居民身份证、户口本等，以便确认其身份和民事行为能力，符合《居民身份证法》以及相关法规要求。

3. 抵押合同：依照《合同法》，借贷双方需签订书面的房产抵押借款合同，明确约定债权债务关系、抵押财产情况、担保范围、期限等内容。

4. 权利状态查询结果：依据《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，在申请抵押登记前，抵押人应提供房产的权利状况查询结果，以确保该房产无其他未结清的抵押或查封等情况。

5. 其他可能需要的材料：根据不同地区和金融机构的具体规定，还可能需要诸如婚姻状况证明、资信报告、贷款用途说明等相关材料。

综上所述，在中国办理民间房产抵押手续时，抵押人需要准备的材料主要包括房产权属证明、身份证明、抵押合同、权利状态查询结果以及其他可能要求的相关证明材料。只有在齐全且合法有效的前提下，才能顺利地完成房产抵押登记手续。因此，在实际操作中，建议咨询专业人士并按照当地法律法规及具体操作流程执行。