问 用房子抵押骗局怎么办？

用户面临的是一个涉及房产抵押的欺诈案件，他们希望了解如何通过法律途径来保护自己的权益。

一、确认欺诈行为 首先，需要确认是否存在欺诈行为。根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”如果确定对方的行为构成了诈骗罪，那么可以向公安机关报案，追究其刑事责任。

二、保存证据 在确认了对方存在欺诈行为后，应当立即收集相关证据，包括但不限于合同文件、转账记录、聊天记录等，以便后续的诉讼程序中使用。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第112条规定：“书证在对方当事人控制之下的，承担举证责任的当事人可以在举证期限届满前书面申请人民法院责令对方当事人提交。”

三、提起民事诉讼 若发现被骗，受害者可以通过提起民事诉讼要求返还财产或赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第148条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”受害者可以根据这一条款向法院申请撤销相关的合同或协议，并要求对方返还因欺诈而获得的利益。

四、寻求行政救济 对于一些轻微的欺诈行为，可能不符合刑事立案的标准，但仍然可以通过行政手段进行处理。比如，向当地的房地产管理局投诉，请求其对相关机构和个人进行行政处罚。根据《城市房地产开发经营管理条例》第39条：“违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。”

五、加强自我防范 为了避免此类事件的发生，个人应该提高警惕性，谨慎对待涉及大额资金的交易，尤其是在涉及房产抵押时更应如此。同时，建议咨询专业的法律顾问，确保所有的交易活动都在合法合规的基础上进行。

综上所述，面对房产抵押骗局，受害者不仅可以通过法律手段追回损失，还可以采取措施防止未来的类似事件发生，维护自身的合法权益。