问 正规抵押贷款申请怎么办？

您想了解关于正规抵押贷款申请的具体流程及相关法律规定，以及在申请过程中可能遇到的法律风险和应对措施。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面进行分析：

1. 抵押贷款申请的基本条件：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，土地所有权不得抵押；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。但是，法律规定可以抵押的除外。
2. 申请流程：根据《贷款通则》第十七条，借款人申请贷款，应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等内容的申请书。根据《贷款通则》第十八条，贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级进行评估；根据借款人的申请，贷款人决定其是否提供贷款。
3. 法律风险：根据《民法典》第四百零一条，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
4. 保障措施：根据《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。根据《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
5. 违约责任：根据《民法典》第六百八十条，借款合同中，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

综上所述，正规抵押贷款申请需要满足一定的条件，遵循相应的申请流程，同时要关注其中的法律风险并采取必要的防范措施。