问 先办抵押权证再放款？

用户问题概要：在贷款业务中，是否必须先办理抵押权证后再发放贷款？如果需要，这涉及哪些法律规定和程序？

分析：

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十七条规定，设立抵押权，应当办理抵押登记。这意味着在贷款业务中，银行或其他金融机构通常要求借款人先办理抵押权登记，以确保其对抵押财产的优先受偿权。

2. 风险控制：放贷前办妥抵押权证是对贷款安全的重要保障。未经登记，抵押权效力可能受限，银行面临潜在风险。因此，这是贷款发放前的必要步骤。

3. 流程顺序：贷款流程通常包括申请、审批、签订合同、办理抵押登记和放款等环节。先办理抵押权证是流程中的一个关键步骤，确保权益明确。

4. 合同约定：贷款合同中会明确约定贷款发放的前提条件，包括但不限于抵押权证的办理。如果合同有特殊约定，可能允许在某些情况下先放款后办证，但须经双方同意并符合法律规定。

5. 法律责任：如未按法律规定先办证就放款，可能导致贷款机构承担违约责任，甚至影响其追偿权。

总结：在贷款业务中，按照中国现行法律，一般要求先办理抵押权证再发放贷款，以保护金融机构权益。但在具体操作中，还应参照合同约定和当地金融监管政策。