问 预告抵押业务办完怎么办？

用户的问题主要集中在预告抵押业务办完后应采取哪些后续行动，以及在这一过程中可能涉及的法律问题。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对您的法律问题进行深入分析：

1. 预告抵押权的生效条件与效力范围：预告抵押权是指当事人就特定财产设定抵押权，但暂时不办理抵押登记，待将来某一时间点或满足一定条件时再进行正式登记的权利。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”然而，对于预告抵押权，《民法典担保制度解释》第四十七条规定：“当事人约定以将来可能取得的权利设立抵押权，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

2. 预告抵押权人权益保护措施：预告抵押权人在预告登记后，应密切关注债务履行情况及抵押物状态，确保自身权益不受损害。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产申请登记的，不动产登记机构不予办理登记。

3. 预告抵押权的实现方式：当债务人未能按时偿还债务时，预告抵押权人有权要求实现其抵押权。《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

4. 预告抵押权与其他权利的冲突解决：预告抵押权可能与其他权利（如租赁权）存在冲突。根据《民法典》第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，在处理预告抵押权与租赁权之间的关系时，需综合考量双方权益。

5. 预告抵押权变更与转让规则：预告抵押权在未完成正式登记前，可以进行变更或转让，但需遵循相关法律法规。依据《民法典》第二百二十一条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”

综上所述，预告抵押权人应当充分了解预告抵押权的相关法律规定，采取有效措施维护自身合法权益。

通过以上分析，预告抵押业务办完后，预告抵押权人需要关注预告抵押权的生效条件和效力范围，采取相应措施保护自身权益，并在必要时实现抵押权。同时，应注意预告抵押权与其他权利的协调，以及预告抵押权变更与转让的规则。这些措施有助于预告抵押权人在预告抵押业务完成后更好地维护自身权益。