问 找中介办抵押贷款注意什么？

用户希望了解在通过中介办理抵押贷款时需要注意的事项，以及如何避免潜在的法律风险。以下是基于资深高级律师的角度，从五个方面对这一问题进行的详细分析：

1. 选择合法合规的中介机构：根据《中华人民共和国合同法》第424条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，在选择中介时，应确保其具备合法资质，可以通过工商部门查询其注册信息，了解其业务范围、经营状况和信用记录。此外，《房地产经纪管理办法》（建设部令第8号）规定，房地产经纪机构应当依法取得营业执照，并在其经营场所公示营业执照、备案证明文件等。

2. 明确合同条款：《中华人民共和国合同法》第12条规定了合同的一般条款，包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。在签订合同时，务必仔细阅读并理解所有条款，特别是关于贷款金额、利率、还款方式、期限及违约责任等关键内容，确保双方权利义务清晰明确，避免因条款模糊不清而引发纠纷。

3. 核实抵押物的真实性和合法性：《中华人民共和国担保法》第34条指出，可以抵押的财产包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品等。在办理抵押贷款前，应确保抵押物属于借款人所有且无其他权利负担，可通过房产交易中心查询房产登记信息，必要时可委托专业机构进行评估。

4. 防范高利贷风险：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条明确规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。因此，应注意审查贷款利率是否符合法律规定，警惕超出法定上限的高额利息，以免陷入非法高利贷陷阱。

5. 保留相关证据材料：在整个贷款过程中，无论是与中介沟通还是与银行签订贷款合同，都应妥善保存所有书面文件和电子记录，如收据、转账凭证、邮件往来记录等。一旦发生争议，这些资料将作为重要证据支持自己的主张，有助于维护自身合法权益。

综上所述，通过正规渠道选择有资质的中介机构，审慎签订合同，核实抵押物情况，警惕高利贷风险，并妥善保管交易过程中的各类证据，能够有效降低抵押贷款过程中的法律风险，保障自身权益。