问 抵押贷款禁止买卖怎么办？

您所关心的是在已设定抵押权的房产上是否可以进行买卖交易以及在法律框架内如何妥善处理这一情形。

1. 房产抵押状态下的交易限制：根据《中华人民共和国民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明原则上，在抵押期间内，房产所有人仍可出售其房产，但需遵循相关程序和可能存在的合同约定。
2. 合同约定优先原则：若贷款合同中明确禁止或设置了特定条件，则应首先遵守这些条款。如违反该等规定擅自处置抵押物，可能构成违约。
3. 债权人的知情权与同意：通常情况下，出售已抵押房产前需要通知债权人（通常是银行），并取得其书面同意，尤其是当交易所得不足以清偿债务时。
4. 清偿顺序及权利保护：根据《民法典》相关规定，即使房产被出售，原抵押权人的权益也必须得到保障，即出售款应优先用于偿还相应的贷款本息。
5. 法律变更适应性：考虑到法律法规会随时间调整更新，建议在具体操作前咨询专业律师，确保方案符合最新法律要求。

综上所述，《民法典》赋予了抵押物所有者一定的自由度去处理自己的资产，但在实际操作过程中必须严格遵守与金融机构之间的协议内容，并充分尊重债权方的利益。因此，在处理此类事务时务必谨慎行事，必要时寻求专业人士的帮助。