问 买期房办抵押需要啥资料？

用户询问的是购买预售房产（期房）时申请按揭贷款所需的手续和文件。这个问题的核心关注点在于购房者的贷款资格、房产情况以及相关的法律规定。

首先，从法律角度，购房者需提供的基本资料包括：1）身份证件，如身份证、户口本等；2）收入证明或财产证明，以确认其还款能力；3）购房合同及首付款证明，证明购房行为的真实性和合法性；4）与开发商签订的预售合同，明确房屋的具体信息；5）银行要求的其他文件，如婚姻状况证明、无犯罪记录证明等，具体所需文件可能因不同银行和地区的具体规定而有所变化。

根据《中国人民银行贷款管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，购房者在购买预售商品房并申请抵押贷款时，必须确保交易透明且符合法律规定。其中，《城市房地产管理法》第四十二条明确规定：“房地产抵押时，抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并可以向登记机关办理抵押登记。” 这里的抵押权人通常是银行或其他贷款机构。

总结来说，购买期房并申请抵押贷款，购房者需提供一系列个人和财务证明文件，同时，这一过程必须严格遵守我国相关房地产和贷款法律法规，确保所有交易的合规性，并通过合法的抵押登记，保障所有权益人的利益。在实际操作中，购房者应咨询专业律师或金融机构，了解具体的操作流程和所需文件，以确保顺利获得贷款并完成房产交易。