问 新房房贷办抵押流程图？

用户提问的意图是想了解在中国购买新房时，如何办理房贷抵押的具体步骤和涉及的法律问题。这包括银行贷款审批、房产评估、抵押登记、合同签订以及贷款发放等环节。

首先，从法律角度看，购房者的房贷申请需遵循《中国人民银行个人住房贷款管理暂行办法》（2007年修订）中的规定。购房者首先需要向银行提交贷款申请，银行根据申请人的信用状况、还款能力等进行审批。其次，根据《城市房地产管理法》（2007年修订），银行会对房屋进行估价，决定贷款金额。在贷款批准后，购房者与银行会签订贷款合同，这一过程需参照《合同法》（1999年通过）中的相关规定，确保合同的公平、公正。然后，购房者需将房产在房管局进行抵押登记，此步骤受《物权法》（2007年通过）管辖。最后，银行根据抵押登记完成情况发放贷款，购房者开始按月偿还贷款。

具体来说，《中国人民银行个人住房贷款管理暂行办法》规定了个人住房贷款的对象、条件、程序和风险管理等内容；《城市房地产管理法》中有关于房产评估和抵押的条款，确保银行能准确评估房产价值，避免过度贷款给购房者带来过重的经济负担；《物权法》则规定了不动产抵押的程序和效力，保障了银行和借款人的权益。《合同法》则强调了合同的公平性和合法性，确保了贷款合同的合规性。

总结来说，购房者在申请新房房贷并进行房产抵押时，需要按照中国人民银行、城市房地产管理和物权法等相关法律法规，依次完成贷款申请、房产评估、合同签订、抵押登记和贷款发放等步骤，确保所有操作都在法律允许的框架内进行，保障了交易的合法性，同时也保护了买卖双方的权益。