问 店面被抵押了怎么办？

用户希望了解当其店面被抵押时，应如何处理这一法律问题。以下将从法律角度进行详细分析：

一、确认抵押权的合法性

首先，需要确认抵押权是否合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，如果店面的抵押已经依法办理了抵押登记，则抵押权合法有效。

二、核实抵押权人的权利范围

其次，需要核实抵押权人的权利范围。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”抵押权人有权在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，对抵押物享有优先受偿权。

三、了解抵押期间店面的使用和管理

再者，需要了解抵押期间店面的使用和管理情况。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，即使店面被抵押，抵押人（即店面所有人）仍可以在不影响抵押权的情况下继续使用和管理店面。

四、协商解决途径

如果店面所有人希望解除抵押，可以与抵押权人协商解决。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”双方可以通过协商达成一致意见，如提前清偿债务或提供其他担保等方式解除抵押。

五、法律救济途径

最后，如果协商无果，店面所有人可以通过法律途径寻求救济。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”店面所有人可以向人民法院提起诉讼，要求解除抵押或确认抵押无效等。

综上所述，当您的店面被抵押时，首先应确认抵押权的合法性，核实抵押权人的权利范围，了解抵押期间店面的使用和管理情况，尝试通过协商解决，必要时可通过法律途径寻求救济。希望以上分析能帮助您妥善处理这一法律问题。