问 做抵押贷款不还怎么办？

用户提出的问题主要涉及如果借款人未能偿还抵押贷款，将会面临哪些法律后果，以及债权人可以采取哪些合法措施来维护自身权益。

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若借款人未能按时还款，银行或其他贷款机构作为抵押权人有权依法处置抵押物，以所得款项优先偿还债务。此外，《中华人民共和国民法典》第410条进一步明确，“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”

2. 影响个人信用记录：逾期未还款将被记录在中国人民银行征信系统中，严重影响借款人的信用评级，未来申请贷款、信用卡等金融产品时可能遭遇困难。《征信业管理条例》第16条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

3. 追加担保或第三方代偿：在某些情况下，贷款合同中可能会约定额外的担保措施，如第三方保证。当主债务人违约时，债权人有权要求保证人承担连带责任。《民法典》第688条指出：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”

4. 诉讼途径解决争议：如果双方协商无果，债权人可以通过向法院提起诉讼的方式追讨欠款。一旦法院判决生效，债务人拒不执行，债权人可申请强制执行，查封、扣押、冻结债务人的其他财产。《民事诉讼法》第224条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”

5. 可能涉及刑事责任：故意逃避债务的行为在特定情形下可能触犯刑法，构成诈骗罪等犯罪。例如，《刑法》第193条规定了贷款诈骗罪，即“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金”。

综上所述，借款人应当重视按时还款义务，否则不仅会失去抵押物，还可能遭受信用损失、法律诉讼乃至刑事责任。建议借款人与贷款机构积极沟通，寻求合理的解决方案。