问 房产抵押贷款还完办解押？

用户想了解的是在还清房产抵押贷款后，如何办理房产解押的流程和相关法律规定。

从法律角度，当用户还清房产抵押贷款后，解除抵押的过程主要包括以下五个方面：

1. 通知银行：一旦贷款偿清，用户应立即通知银行贷款已结清，这是解押的前提。根据《物权法》的规定，债权人（银行）有义务在收到全部还款后解除抵押。

2. 申请解除抵押登记：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，当用户还清贷款，应由银行出具证明，用户可持此证明到房地产交易中心申请解除抵押登记。

3. 办理注销手续：依据《物权法》第一百九十二条，抵押权因处分抵押财产或者抵押权消灭的，应当办理抵押注销登记。用户需配合银行或自行到相关部门办理此项手续。

4. 权益确认：用户有权要求银行协助完成上述步骤，因为这是其合法权益，受《合同法》保护，银行有义务配合。

5. 领取产权证：抵押解除后，用户应重新取得无抵押的产权证书。这一过程应参照《城市房地产管理法》中对于房地产权属证书发放和变更的相关规定进行。

总结来说，用户在还清房产抵押贷款后，应主动与银行沟通，获取还清贷款的证明，并按照法律规定，前往相关部门办理房产解押和产权恢复手续。在整个过程中，用户的权益受多部法律法规保护，包括但不限于《物权法》、《合同法》以及《城市房地产管理法》等，确保了用户在还清贷款后的解押权利。